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凛冬军装风格来袭!时尚军靴防水升级还能修饰腿型

秋冬是换穿靴子季节,但突如其来的湿冷天气,常让人不知所措!鞋靴品牌因应需求陆续推出搭载更强大防水科技的靴款,并同时在造型上融入设计巧思,让今年冬天在机能性与时尚Look都能兼顾!每到冬天,军装风格必定捲土重来,法国军靴品牌PALLADIUM推出全新「橘标防水TACTICAL系列」,首度将战斗靴型搭载强大橘标防水科技及贴心防水拉鍊设计,比照军用规格打造10孔长式靴筒高机能军靴,以贴合技术将「WATERPOOF PLUS 透气防水科技薄膜」黏合于鞋面与鞋内里间,强力阻挡水分渗入并拥有绝佳透气性,而鞋身内侧的防水拉鍊设计更解决长统靴履穿脱不便的问题。此外,经典的防水军靴特别推出耶诞限定配色,异材质撞色鞋面以弹道尼龙混搭磨面牛皮材质组成,结合高科技防水涂层,防水再升级。 英伦品牌Dr. Martens则发表全天候防泼水机能靴「ALL WEATHER PACK」系列,包含黑色与可可亚两种新色靴款,以及为WP鞋底系列生力军「1914 SNOWPLOW WP雪地靴」,是修饰女性腿型的实用单品。其中,雪地靴部分,以新型高性能PVC/橡胶混合鞋底,带EVA凹槽防滑钉,搭载独门超透气防水薄膜Dry Wair™,可有效防止水气进入靴子内部;修长的鞋型设计能够修饰腿部线条,加上人造毛皮内衬,让双脚在寒冷的天气下也能维持温暖与舒适。Dr.Martens全天候防泼水机能靴「ALL WEATHER PACK」系列。图/Dr.Martens提供 分享 facebook 经典防水军靴多层次的异材质撞色鞋面结合高科技防水涂层。图/PALLADIUM提供 分享 facebook PALLADIUM橘标防水TACTICAL OPS系列,售价4,580元。图/PALLADIUM提供 分享 facebook PALLADIUM橘标防水TACTICAL LTH系列,售价4,980元。图/PALLADIUM提供 分享 facebook 1914 SNOWPLOW WP雪地靴,售价8,980元。图/Dr.Martens提供 分享 facebook

近期高雄的地上权产品接受度愈来愈高,大发三分彩注册除了因为房价便宜之外,民众的想法也开始转变,上扬国际建筑团队董事长林聪麟就表示,许多所有权的房子屋龄超过40年之后,根本不会有人居住,要卖也很难,就算卖掉可能也要面对高额的土地增值税,因此房子一但超过40年,其实所有权和地上权就已几无差异。

存房比存股好?高雄老社区卖不掉还「赔税」 遭公认:干脆抛弃

林聪麟指出,像「城中城」这种社区卖也卖不掉,假使真的卖掉,一方面赚不到钱,还可能因为土地增值税而「赔更多」,很多承接的后代,干脆直接抛弃继承。

▲位于高雄盐埕的老社区「城中城」屋龄近40年,吉利3分彩规则想卖不容易还可能赔钱。(图/记者陈建宇摄)

记者陈建宇/高雄报导很多房市专家都会说买房子比买股票好,价格再怎么跌都都还有一定的价值,但事实真的是如此吗?其实,实际状况未必这么理想,尤其土地持分少的大楼产品,屋龄若偏高,常常想卖也卖不掉,如果再加上土地增值税,直接抛弃还比较省钱。

信义房屋成功汉神店主任曾焕诚表示,「城中城」因为屋龄接近40年,加上周边小环境也不好,很难获得购屋者青睐,就算是投资置产客层也都不列入考虑,多半是以低租金承租给较弱势的族群。

实际以老屋案例来看,位于高雄盐埕的社区「城中城」屋龄已有38年,过去曾经是盐埕区知名的住商混合大楼,1~6楼为营业使用,7~11楼则为住家,但由于商圈移转导致盐埕没落,城中城也日益萧条,甚至沦为「鬼楼」,搜寻各房仲网站甚至找不到待售物件。

地政局相关人士则表示,大发2分彩玩法盐埕区早期是房价较高的区段,土地公告现值也较高,不过近几年调整幅度不大,加上屋龄超过20年可减征,因此土增税不至于太高,重点应该还是在于屋况老旧,无法吸引民众购买,需要透过都更等方式寻求解决之道。

责任编辑:大发1分彩注册
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